最好玩的五子棋 腾讯五子棋闯关攻略25 qq游戏五子棋安装包 五子棋最高段位制是多少 边城五子棋 五子棋单机版游戏 五子棋大师软件下载 在线五子棋对战 围棋和五子棋是一样的 微信五子棋在线玩双人 五子棋雾化器口味太淡 腾讯qq五子棋安卓版下载 qq五子棋作弊器2015 swf五子棋小游戏 2144小游戏彩色五子棋
當前位置: 首頁 > 法院文化 > 法官風采 >
預告登記后不動產能否轉讓第三人?
作者:    發布時間:2015-09-13 打印 字號: | |
編輯同志:
    我妹妹王某去年5月份與張某簽訂了一份房屋買賣合同,由于我妹妹資金緊張,故約定先付購房款的30%,來年6月底前給付余款,同時交付房屋。雙方于簽合同當天至房產交易所辦理了預告登記。后來由于陳某(外地老板,來本地做生意)出價比我妹妹高,張某悄悄地將房屋賣給了陳某,并辦理了房屋轉讓登記手續。我妹妹知道后,很氣憤,多次找張某,要求其履行約定,交付房屋。但張某只愿退還30%房款。他認為,交易自由,誰出價高我就賣給誰。不知張某的說法是否合法,特來信咨詢,望告之。
                              海英
海英同志:
    來信收悉。上述情況涉及預告登記后,處分不動產能否發生物權效力。《中華人民共和國物權法》第二十條第一款規定“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力”。 預告登記的效力在于使買受人獲得對所簽房或不動產的優先購買權,即如果有其他買受人或者抵押權人等,都不能對已經完成預告登記的買受人主張權利。本案中王某與張某簽訂房屋買賣合同后,至相關部門辦理了預告登記,王某即獲得對該房的優先購買權。后張某在王某不知情的情況下又將房屋高價轉讓給陳某,雖然雙方辦理了房屋轉讓登記手續,但由于王某預告登記在先,陳某依法不能獲得該房屋的所有權。張某必須按約在收到王某給付購房余款的情況下將房屋轉讓給王某,同時協助王某辦理房屋轉讓登記手續。當然,被隱瞞真相的陳某可以向出賣人張某主張違約責任。
責任編輯:海安法院
9段五子棋
最好玩的五子棋 腾讯五子棋闯关攻略25 qq游戏五子棋安装包 五子棋最高段位制是多少 边城五子棋 五子棋单机版游戏 五子棋大师软件下载 在线五子棋对战 围棋和五子棋是一样的 微信五子棋在线玩双人 五子棋雾化器口味太淡 腾讯qq五子棋安卓版下载 qq五子棋作弊器2015 swf五子棋小游戏 2144小游戏彩色五子棋
重庆时时开奖结果记录 后二组选复式倍投计划 918棋牌游戏官方下载 想股票赚钱看什么书 双色球复式投注介绍 百乐门娱乐游戏客户 时时彩信誉平台 亚冠八进四规则 球探足球比分直播数据 彩票开奖查询3d开奖彩 山西11选5走势图 山西快乐10分网址 如何再网上分享文章赚钱 香港极速6合开奖软件 手游电子竞技类游戏 山东十一选五开奖走势